farm
Građevinsko zemljište u Biograd na moru Površina: 5500.00m2 Struja: da Voda: da Kanalizacija: da Plin: ne Tel. priključak: da Dokumentacija: da Vlasnički list: da Lokacijska dozvola: ne Katastarski plan: da Izv. iz katastra: da Građ. dozvola: ne Tipologija gradnje Zemljište se nalazi u M1 zoni mješovite namjene gdje je dozvoljena gradnja obiteljskih kuća s najviše 3 stana ili apartmana, vila, kuća u nizu, najveće etažnosti prizemlje i 2 kata ( uz mogućnost gradnje podruma ili suterena), najveće građevinske bruto površine 400 m2. Lokacijski uvijeti za samostojeću građevinu Minimalna površina građevinske čestice je 400 m2. Najveći dozvoljeni koeficijent izgrađenosti čestice (K ig) je 0.30. Najveći dozvoljeni koeficijent iskoristivosti čestice (K is) je 0.60. Najveća visina građevine je 8.5 m. Minimalna širina čestice na mjestu građevinskog pravca 14 m. Najmanji ozelenjeni dio čestice je 15 %. Najmanja udaljenost osnovne građevine od regulacijskog pravca 5 m. Najmanja udaljenost građevina od bočnih međa je 3 metra. Broj parkirališnih mjesta na vlastitoj čestici je 1 PM/1 stan. Opis nekretnine Građevinsko zemljište u Biogradu na moru locirano je na središnjem dijelu južno od Jadranske magistrale cca 800 metara do mora. Veličina zemljišta je 5500 m2 sa opcijom mogućeg dokupa zemljišta od cca 3800m2. Zemljište se nalazi u potpunosti u građevinskoj zoni na području na kojem je planirana primjena preparcelacije kao mjere uređenja zemljišta, tako da je moguća prodaja i parcijalnog zemljišta od minimum 1000 m2. Nalazi se na potpuno ravnom terenu sa svim priključcima u blizini zemljišta. Cijena zemljišta je 149 €/m2. Info o lokaciji Biograd, grad i luka u sjevernoj Dalmaciji, nalazi se 28 km južno od Zadra, prema popisu iz 2001. godine ima 5.259 stanovnika. Smješten je na malom polutoku i kopnu. Na njegovoj sjevernoj strani je uvala Bošana a na južnoj Soline. Ispred grada su otoci Planac i Sv. Katarina (sa svjetionikom). Prosječna temperatura zraka u siječnju je 7 °C a u srpnju 24.5 °C, s prosječnim godišnjim padalinama od 840 mm. U uvali Soline nalazi se velika javna, pješčana plaža okružena borovom šumom. Biograd je lokalni trgovački i prometni centar, s dobrim vezama prema svojem zaleđu, okolnim obalnim naseljima i gradićima i otokom Pašmanom. Gospodarstvo je bazirano na poljoprivredi, ribolovu i turizmu. Biograd je trajektna luka za otok Pašman. Nalazi se na glavnoj magistralnoj cesti Zadar - Split (M2, E65). Biograd je centar rivijere koja obuhvaća Sv. Petar na Moru, Turanj, Sv. Filip i Jakov, Biograd, Pakoštane I Drage, kao i više naselja na otoku Pašmanu: Tkon, Kraj, Pašman, Barotul, Mrljane, Neviđane, Dobropoljana, Banj i Ždrelac, i Vrgadu na istoimenom otoku. Zahvaljujući svom položaju na najrazvedenijem dijelu hrvatske obale Jadrana, ovo područje pruža izvrsne mogućnosti za nautički turizam i plovidbu kao malo koji dio Sredozemlja. U neposrednoj blizini nalaze se tri Nacionalna parka: Paklenica, Kornatski arhipelag i Krka, kao i Parkovi prirode Telaščica i Vransko jezero. Osim po svojem kulturnom i povijesnom naslijeđu, Biograd je također poznat po lijepim plažama, slikovitim uvalama i raznim smještajnim pogodnostima. U gradu postoji mnogo restorana s ponudom specijaliteta domaće i međunarodne kuhinje. Brojni kulturni i zabavni programi i sportska događanja u ponudi su tijekom ljetnih mjeseci: pučke fešte na otvorenom, na vaterpolskom bazenu kod Hotela Ilirija, u kinu; sportski turniri i natjecanja se redovito održavaju. Slikoviti Pašmanski kanal s nizom malih otoka štiti Biograd i njegovu rivijeru od jakih vjetrova s mora, što je prednost za kupače i nautičare. Nude se izleti s brodom u Kornatski arhipelag, kao i izleti u obližnji Park prirode Telaščica. U neposrednoj blizini (7km) je Vransko jezero, najveće jezero u Hrvatskoj, bogato slatkovodnom ribom. Ribolovni izleti su također organizirani. Biograd ima jedan od najvećih i najopremljenijih teniskih kampova u ovom dijelu Jadrana, sastoji se od 14 teniskih terena s zemljanom podlogom i 6 terena s tvrdom podlogom. Nalazi se u borovoj šumi, uz plažu. Biograd pruža izvrsne mogućnosti za jedrenje i ronjenje i također nudi tečajeve jedrenja i ronjenja. Biograd je luka često posjećena od nautičara čije je odredište Kornatski arhipelag. Regate, škole jedrenja i druge nautičke aktivnosti organizirane su kroz cijelu godinu. Biogradske marine imaju 1000 vezova u Moru i 200 mjesta na kopnu. Otvorene su kroz cijelu godinu. Uredno vlasništvo.